KV.EE kinnisvarapodcast

KV.EE kinnisvara-podcast: Andero Laur avab uue ajastu trende kinnisvaraarenduses ja müügis KV.EE kinnisvara-podcast’i 145. osas vestlevad Liven AS tegevjuht Andero Laur ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saade keskendub uute korterite arendusturule ja sellele, kuidas tänases majandusolukorras edukalt tegutseda. Andero Laur selgitab, miks praegune turusituatsioon nõuab arendajatelt erilist professionaalsust ja võrdleb kinnisvaraäri juhtimist mäest üles suusatamisega, kus edu tagab vaid tugev ettevalmistus. KV.EE kinnisvara-podcast’i 145. osas vestlevad Liven AS tegevjuht Andero Laur ning kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saade keskendub uute korterite arendusturule ja sellele, kuidas tänases majandusolukorras edukalt tegutseda. Andero Laur selgitab, miks praegune turusituatsioon nõuab arendajatelt erilist professionaalsust ja võrdleb kinnisvaraäri juhtimist mäest üles suusatamisega, kus edu tagab vaid tugev ettevalmistus. Vestluse käigus analüüsitakse pakkumise ja nõudluse dünaamikat ning selgitatakse, miks on Tallinna uute korterite turg muutunud. Saatekülaline toob välja, kes on tänane koduostja ning kuidas on aja jooksul teisenenud klientide profiil ja ootused. Saates arutletakse selle üle, miks uusi elamispindu peetakse sageli kalliks ning millist rolli mängivad ostuotsuse tegemisel alternatiivsed kulutused ja elustiilivalikud. Jagatakse Liveni kogemust innovaatiliste müügilahenduste ja kliendikogemuse loomisel. Teemaks tulevad „kodusalongi“ kontseptsioon, iseseisvad korterite külastused ja arendaja paindlikkus planeeringute muutmisel. Andero Laur avab tagamaid, kuidas defineerida kvaliteeti kliendi vaatest ning miks on oluline tunda sihtrühma harjumusi ja vajadusi juba enne arhitekti poole pöördumist. Juttu tuleb ka üürituru väljavaadetest ja arendusprojektidest Tallinna kiiresti muutuvates piirkondades. Saatejuht ja külaline peatuvad pikemalt tehisintellekti kasutusvõimalustel kinnisvarasektoris. Nad prognoosivad, kuidas tehnoloogiline areng muudab ettevõtte siseseid protsesse, vähendab käsitöö osakaalu ning millist mõju avaldab see murranguline muutus valdkonna produktiivsusele ja tööjõule lähitulevikus. Lõpetuseks pakutakse praktilisi soovitusi, kuidas organisatsioonid saaksid tehnoloogiliste uuendustega kohaneda ja luua klientidele rohkem lisandväärtust. Andero Laur ja Tõnu Toompark vaatavad järgmistele aastatele otsa läbi optimismi ja innovatsiooni prisma, rõhutades pideva õppimise ning kohanemise vajadust kiiresti muutuvas keskkonnas. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Tallinna majutusturu tipud ja orud KV.EE kinnisvara-podcast’i 144. osa külaline on Stay Larsen’i tegevjuht Priit Vare. Arutleme Tallinna majutusturu hetkeseisu ja tulevikutrendide üle. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saates selgitatakse, kuidas Larsen on positsioneerinud end hotellide ja tavapäraste üürikorterite vahelisele alale, keskendudes just keskpikale majutusele. Külaline räägib majutusturu erinevatest segmentidest ning sellest, miks on oluline pakkuda paindlikkust nii lühi- kui ka pikemaajalise viibimise puhul. Saame teada, millised on tänased suurimad väljakutsed klassikalises hotelliäris ja kuidas on inflatsioon mõjutanud üürihindu. Priit Vare avab, miks on turu dünaamika muutunud ja kuidas on lühenenud klientide otsustusperiood. Vaatleme lähemalt majutusteenuse kasutajate profiili ning analüüsime kohalike ja välisklientide osakaalu. Juttu tuleb sellest, miks on trend liikumas väiksemate, kuid nutikalt planeeritud elupindade suunas ning millist rolli mängivad ühisalad ja lisateenused. Saates käsitletakse ka tehisintellekti ja automatiseerimise rolli kaasaegses kinnisvarahalduses ja dünaamilises hinnastamises. Saate lõpus prognoosib Priit Vare, milliseks kujuneb majutus- ja üürituru tulevik ning hübriidmudelite roll järgmistel aastatel. Külaline jagab praktilisi soovitusi teistele turuosalistele, kuidas väärtustada pakutavat teenust ja vältida hinnatampingu lõkse, et tagada sektori jätkusuutlikkus. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Büroopindade turg kodukontori ja AI tuultes KV.EE kinnisvara-podcast’i 143. osa külaline on Monica Meldo, kes on RE Kinnisvara juhatuse liige. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Keskendume büroopindade turu hetkeseisule ning analüüsime seda läbi kodukontori ja tehisintellekti prisma. Monica Meldo jagab oma pikaajalist kogemust ja selgitab, kuidas on muutunud üürnike eelistused asukoha ning töökeskkonna suhtes. Arutleme, miks pelgalt soodne üürihind ei pruugi enam üürnikku kõnetada ning miks on kvaliteetne keskkond ja hoonete vaheline sünergia muutunud määravaks teguriks büroopinna valikul. Teemaks tuleb kodukontori mõju töökorraldusele ja büroopindade nõudlusele. Analüüsime, millistele ettevõtetele ja töörollidele kaugtöö paremini sobib ning miks paljud juhid soovivad meeskondi tagasi kontoritesse meelitada. Vaatame, kuidas on muutunud vajadus füüsiliste töökohtade ning erinevate koostööalade järele. Puudutame tehisintellekti ehk AI hiilivat mõju kinnisvaraturule ja töökohtade efektiivsusele. Saates selgitatakse, kuidas tehnoloogia areng mõjutab ettevõtete personaliotsuseid ja seeläbi ka tulevast pinnavajadust. Arutleme, kas tehisintellekt toob kaasa pigem pindade koomale tõmbamise või loob hoopis uusi kasvuvõimalusi. Saate lõpupoole jagab Monica Meldo praktilisi soovitusi nii kinnisvaraomanikele kui ka üürnikele tänases turusituatsioonis toimetulekuks. Saame teada, miks passiivne ootamine ei ole omanikele jätkusuutlik strateegia ning millised on maakleri uued väljakutsed kliendi vajaduste selgitamisel Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Kuidas ehitada edukat persoonibrändi? KV.EE kinnisvara-podcast’i 142. osa külaline on brändiagentuuri Your Brand Up Studio asutaja Evelin Org. Saates arutleme persoonibrändi olemuse ja selle tähtsuse üle tänapäevasel kinnisvaraturul. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Evelin Org selgitab, kuidas on brändi mõiste aja jooksul muutunud ning miks ei piisa konkurentsis püsimiseks enam pelgalt logost. Teemaks tuleb valikute paradoks ja see, kuidas tugev persoonibränd aitab kinnisvaraspetsialistil eristuda ning luua kliendiga vajalikku usaldust. Arutleme praktiliste sammude üle, mida maaklerid ja hindajad saavad oma nähtavuse suurendamiseks ette võtta. Saatekülaline tutvustab seitsme sammu mudelit, mis algab eesmärkide seadmisest ja "miks"-küsimuse leidmisest, liikudes edasi kanalite valiku ja sihtrühma täpse defineerimiseni. Puudutame persoonibrändi ja ettevõtte brändi vahelist sünergiat ning büroode rolli selles protsessis. Juttu tuleb ka digitaalsest jalajäljest, tehisintellekti pakutavatest võimalustest ning sellest, millise aja jooksul on reaalne oodata esimesi nähtavaid tulemusi. Saate lõpuosas peatume olulisel teemal ehk kuidas mõõta persoonibrändi edukust rahalises ja sisulises vaates. Evelin Org jagab soovitusi, miks ei tasuks keskenduda vaid sotsiaalmeedia meeldimistele ning millised on need tõelised mõõdikud, mis näitavad pingutuste tulemuslikkust. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: kuidas defineerida edukas kinnisvaramaakler? KV.EE kinnisvara-podcast’i 141. osa külaline on Uus Maa juhatuse liige Eno Juul. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Arutelu fookuses on tänapäevane kinnisvaramaakler ja büroo toimimispõhimõtted muutuvas turuolukorras. Eno Juul hindab praegust kinnisvaraturgu ning kirjeldab ärikinnisvara ja üürituru väljakutseid. Räägitakse turu liikumisest tasakaalu suunas ning peamistest riskikohtadest turuosaliste jaoks täna. Defineerime eduka maakleri persooni ja mõõdikud. Saates selgitatakse, kuidas hinnata maakleri tööd läbi rahaliste näitajate ja kliendisuhete kvaliteedi. Käsitletakse peamisi takistusi kliendisuhtluses ning rõhutatakse professionaalse teenuse olulisust. Võtame teemaks büroo juhtimise ja meeskonna motiveerimise. Arutame, mis teeb ettevõtte edukaks ja kuidas hoida kogenud spetsialiste. EnoJuul avab frantsiisimudeli tagamaid ja ühtse kaubamärgi pakutavat lisaväärtust nii maaklerile kui ka kliendile. Olulise teemana käsitletakse tehisintellekti rolli kinnisvarasektoris. Vaatame AI rakendusvõimalusi aja säästmiseks ja teenuse taseme tõstmiseks. Analüüsime, kuidas muutub maakleri roll nõustajana tehnoloogia arengu valguses. Lõpetuseks jagab külaline praktilisi soovitusi turuosalistele. Rõhutatakse usalduse ja kvaliteedi tähtsust, mis on pikas perspektiivis määravamad kui teenuse soodsaim hind. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värskepodcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Elamispindade arendusturg ja väljakutsed Tallinnas, Harjumaal ning Riias KV.EE kinnisvara-podcast’i 140. osa külaline on Reterra Estate OÜ tegevjuht ja osanik Reigo Randmets. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saates keskendutakse elamispindade arendusturule, analüüsides turuolukorda ja tulevikuvaateid nii Tallinna, Harjumaa kui ka Riia kontekstis. Reigo Randmets avab Reterra tegevusvaldkondi ning annab hinnangu elamispindade turu seisule. Arutleme ostujõu, intressikeskkonna ja tarbijate kindlustunde üle. Vaatame, kuidas on pikaajaline turu liikumine ja vahepealne buumiaeg mõjutanud arendajate ootusi ning klientide põhjalikku eeltööd enne ostuotsuse tegemist. Võtame teemaks Tallinna ja Harjumaa arendusprojektide erinevused ning arendajate seltskonna varieeruvuse neis piirkondades. Reigo Randmets selgitab valglinnastumise tagamaid, tuues välja, miks on hind koduostja jaoks peamine argument. Samuti peatutakse planeerimisprotsesside ajamahukusel ja selle mõjul lõpptoote hinnale ning strateegilisele linnaruumile. Saates analüüsitakse Eesti arendajate huvi ja tegevust Riia turul. Arutelu käigus selguvad Läti pealinna turu eripärad, alustades kinnistute suurest kättesaadavusest ja madalamast sisenemisbarjäärist kuni sealse ostujõu ja rahvastikutrendideni. Võrdleme Riia ja Tallinna arenduskulusid ning sealseid turuväljakutseid. Lõpetuseks prognoosime järgmiste aastate suundi regulatsioonide, ehitushindade ja energiasäästunõuete osas. Reigo Randmets jagab praktilisi nõuandeid omavalitsustele, arendajatele ja koduostjatele, rõhutades, et kodu soetamiseks pole valet aega ning kvaliteetne elukeskkond on pikaajaline väärtus. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värskepodcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Majanduspilt ja elamispindade turg – kus oleme, kuhu läheme KV.EE kinnisvara-podcast’i 139. osa külaline on Luminor Eesti peaökonomist Lenno Uusküla. Saates analüüsime Eesti majanduse hetkeseisu ja tulevikuvaateid ning nende mõju elamispindade turule. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Võtame vaatluse alla Luminori majandusprognoosid aastateks 2026–2028, keskendudes SKP kasvule ja sisenõudluse arengutele. Lenno Uusküla analüüsib tarbijahinnaindeksi muutusi ja inflatsiooni pikaajalist mõju kinnisvara väärtusele. Arutleme, kuidas globaalsed riskid ja naftahinnad mõjutavad elanike majanduslikku kindlustunnet. Käsitleme tööturu olukorda, tööpuuduse näitajaid ja palgakasvu seost ettevõtete tootlikkusega. Saates tuleb juttu ostujõu taastumisest ning sellest, kuidas keskmise palga dünaamika suhestub elamispindade kallinemisega. Analüüsime tervislikku suhet vara hindade ja elanike sissetulekute vahel. Teeme juttu laenuturu aktiivsusest, finantseerimise kättesaadavusest ja intressimäärade prognoosist. Lenno Uusküla peatub Euribori liikumisel ja selgitab, kuidas laenuvõtjad saavad hakkama kohustuste teenindamisega. Vaatleme ka pankade riskihinnanguid ning nende mõju laenukoormusele ja turule tervikuna. Vaatame elamispindade tehingute käivet ja uute arenduste mahtu pealinnas ning väljaspool suuremaid keskusi. Arutleme regionaalse arengu ja maapiirkondade kinnisvara turuväärtuse üle. Saate lõpus jagab külaline praktilisi soovitusi koduostjatele ja investoritele pikaajaliseks planeerimiseks. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värskepodcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt. =============================

KV.EE kinnisvara-podcast: Alternatiivse finantseerimise sektor KV.EE kinnisvara-podcast’i 138. osa külaline on Estateguru tegevjuht Daniil Aal. Saadet juhib ning küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Seekordne vestlus keskendub kinnisvara alternatiivse finantseerimise maailmale, selle arengutele ning rollile tänasel turul. Daniil Aal selgitab oma töist tausta ning avab Estateguru olemust ja positsiooni Baltikumi kinnisvaraturul. Analüüsime, kes on peamised osapooled kinnisvaraga tagatud laenude valdkonnas ning kuidas ühisrahastus konkureerib traditsiooniliste pankadega. Võtame teemaks ühisrahastuse sihtkliendid ja erinevad projektitüübid. Daniil Aal kirjeldab, milline on mõistlik kapitalistruktuur arendusprojektides ning milliseid finantseerimisvõimalusi pakub alternatiivne rahastus väikeettevõtjatele ja üüriinvestoritele. Arutame finantseerimislahenduste kiirust, paindlikkust ning intressimäärade kujunemise aluseid. Vaatleme investori perspektiivi, puudutades oodatavat tootlust, stabiilsust ja riskide maandamist. Samuti toome paralleele ühisrahastuse ning võlakirjaturu vahel. Saate lõpuosas annab Daniil Aal kuulajatele ja vaatajatele kaasa oma praktilised soovitused ning tähelepanekud turu hetkeseisu kohta. Saame teada, millele peaksid nii laenuvõtjad kui ka investorid oma otsuste tegemisel keskenduma. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Tartu ja Tartumaa elamispindade turg KV.EE kinnisvara-podcast’i 137. osa külaline on Domus Kinnisvara juhatuse liige ja Lõuna-Eesti piirkonna juht Kaisa Hiire. Saates analüüsime põhjalikult Tartu ja Tartumaa elamispindade turu hetkeseisu ning tulevikuvaateid. Vestlust suunab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Kaisa Hiire tutvustab oma teekonda kinnisvaravaldkonnas ning Domus Kinnisvara tegevust Lõuna-Eesti piirkonnas. Arutame, kuidas üldine majandusfoon ja meediakajastus mõjutavad tarbijate kindlustunnet ning milliseid märke tasub turu suuna prognoosimiseks jälgida. Fookuses on Tartu korterituru pakkumise ja nõudluse dünaamika. Kaisa Hiire selgitab, miks on mugavus muutunud ostjate jaoks peamiseks eelistuseks ning kuidas on lood Supilinna ja teiste miljööväärtuslike piirkondade populaarsusega. Samuti heidame pilgu uusarenduste turule ja seal valitsevale konkurentsile. Peatume Tartu üüriturul. Analüüsime nii tudengite kui perede eelistusi ning üürihindade perspektiivi. Räägime maakleriteenuse muutuvast rollist, kus üha olulisemaks muutuvad professionaalsus ja tehisaru nutikas kasutamine kinnisvara vahendamises. Saate lõpuks annab Kaisa Hiire prognoosi järgmisteks aastateks ning jagab praktilisi nõuandeid turuosalistele. Saame teada, miks on oluline usaldada spetsialistide andmepõhiseid soovitusi ning kuidas valmistuda edukaks kinnisvaratehinguks. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠. Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte ⁠KV.EE Facebook⁠. Vaata podcasti videona ⁠KV.EE Youtube kanalil⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠Spotify⁠ lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Harjumaa lao- ja tootmispindade sektori arengud KV.EE kinnisvara-podcast’i 136. osa külaline on Harju KEK AS juhatuse liige Janek Lehtmets. Saates arutleme Lääne-Harjumaa, eriti Keila vaatest ärikinnisvaraturu ning lao- ja tootmispindade arengute üle. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Janek Lehtmets selgitab, millised on peamised kriteeriumid kaasaegsete lao- ja tootmispindade arendamisel ning milline on erinevus spekulatiivsete ja konkreetsele kliendile suunatud projektide vahel. Vaatame lähemalt piirkonna logistilisi eeliseid ja seda, kuidas Harju KEK on kohalikku ettevõtluskeskkonda aastakümnete jooksul kujundanud. Võtame teemaks piirkonna üürihinnad ja kõrvalkulude kontrolli all hoidmise olulisuse lao- ja tootmisettevõtetele. Janek Lehtmets jagab selgitusi, miks on fikseeritud elektrikulud ja tsentraalne infrastruktuuri juhtimine üürnikele oluline argument ning kuidas see mõjutab ettevõtete konkurentsivõimet. Arutame, kuidas haakuvad tööstuslik areng ja elamispindade turg Keila näitel. Analüüsime Keila rolli tõmbekeskusena ning räägime värsketest arengutest kaubanduspindade turul. Saatekülaline avab Keila kaubanduskeksuste külluse tagamaid ja selgitab, millist tühimikku need piirkonna teenuste turul täidavad. Saate lõpus annab külaline oma soovitused investoritele ja turuosalistele, rõhutades Tallinna-lähedaste piirkondade ning raudteeühenduse tähtsust tulevikuperspektiivis. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcast’ist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äpis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Elamispindade turu arengud Harjumaal KV.EE kinnisvara-podcast’i 135. osa külaline on Everaus Kinnisvara juhatuse liige Janar Muttik. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saate episoodis keskendume peamiselt Harjumaa kinnisvaraturule, arendusprotsessidele ning vaatame lähemalt, kuidas toimub kinnisvaraarendus väljapoole pealinna piire. Janar Muttik tutvustab Everaus Kinnisvara tegutsemisvaldkondi ja jagab kogemusi ettevõtte arengust, sealhulgas võlakirjade noteerimisest börsil. Arutleme, millised on peamised väljakutsed Tallinna ning Harjumaa vahel arendaja vaatepunktist, puudutades nii planeeringute menetlemise efektiivsust kui ka sotsiaalse taristu tasude teemat. Analüüsime praegust majanduskeskkonda, tarbijakindlust ja intressimäärade mõju elamispindade ning ärikinnisvara arendamisele. Janar Muttik avab, millised tootegrupid on Harjumaal täna kõige nõutumad, kes on peamine ostja ning miks eelistavad paljud pered kolida just pealinna serva. Samuti räägime 15-minuti linna kontseptsioonist ja selle praktilisest väärtusest tänapäeva arenduste planeerimisel. Vaatame tulevikku ja uurime, millised on uued tõusvad arendussuunad ja konkurentsiolukord Tallinna ümbruses. Peatume ka Everaus Kinnisvara tegemistel Tartu lähedal Kõrvekülas ning arutleme Riia korterituru võimaluste ja planeerimisprotsesside erisuste üle. Saate lõpus jagab külaline oma nägemust hindade liikumisest ja annab praktilist nõu turuosalistele. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: AI-revolutsiooni võitjad ja kaotajad KV.EE kinnisvara-podcast’i 134. osa külaline on 1Partner Kinnisvara maakler ja tehisintellekti entusiast Toomas Laigu. Saates räägime tehisintellekti ehk AI rakendamisest kinnisvaramaakleri igapäevatöös, uurides selle võimalusi ja mõju valdkonnale. Vestlust suunab ning küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Toomas Laigu selgitab, millised on peamised keelemudelid ja töövahendid, mida maaklerid saavad täna oma töö tõhustamiseks kasutada. Arutleme selle üle, kuidas AI-põhised lahendused aitavad koostada müügitekste, kuulutusi ja hallata klientidele suunatud kirjavahetust. Puudutame ka visuaalse sisu loomet, sealhulgas virtuaalset sisustamist ja turundusmaterjalide automatiseerimist. Võtame põhjalikumalt vaatluse alla AI agendid ja nende rolli müügiprotsesside automatiseerimisel. Toomas Laigu jagab oma kogemusi, kuidas siduda tehisintellekti erinevate süsteemidega, et vähendada rutiinset halduskoormust ja pühenduda rohkem vahetule kliendisuhtlusele. Analüüsime, kuidas säilitada tehnoloogia keskel maakleri töös nii olulist autentsust ja inimlikku kontakti. Saate lõpuosas käsitleme tehisintellektiga kaasnevaid riske, andmekaitset ja usaldusväärsust. Prognoosime, milliseid muutusi toob AI kaasa lähiaastatel ja kuidas peaksid turuosalised kiirete arengutega kaasas käima. Nagu tavaks, jagab saatekülaline kuulajatele oma praktilisi soovitusi ja mõtteid edasiliikumiseks. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Saates mainitud rakendused: Saab tühjad ruumid täita mööbliga ja teha võimalik emotsioon teoks: https://www.virtualstagingai.app/ Brändivisuaalid, töö piltidega: https://www.krea.ai/ Agendiga suhtlemisel hääle kirjalikuks tekstiks: https://elevenlabs.io/ Parim keelemudel, hea kirjalike tekstide koostamises: https://claude.ai/ Transkribeerib veebikoosolekuid ja agent oskab transkripti lugeda: https://fireflies.ai/ AI-assistent: https://openclaw.ai/ Agentide loomise kogukond: https://kasulik.ai/toomas ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Büroopindade turu eilne, tänane ja homne päev KV.EE kinnisvara-podcast’i 133. osa külaline on Uus Maa Ärikinnisvara maakler Aira Veelmaa. Saates räägime büroopindade turu hetkeseisust, väljakutsetest ja tulevikuvaatest. Arutelu juhib ning küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Aira Veelmaa analüüsib, kuidas on viimaste aastate majanduskeskkond ja ebakindlus mõjutanud ettevõtete otsuseid büroopindade valikul. Vaatame, millised on üürnike tänased ootused pindadele ning miks on osade ettevõtete jaoks senised kontorid jäänud kas liiga suureks või oma funktsionaalsuselt ebasobivaks. Võtame teemaks populaarsed piirkonnad ja ärikvartalid ning arutame, millised uued arendused on Tallinna turul kõige silmapaistvamad. Aira Veelmaa selgitab pakkumise ja nõudluse hetketasakaalu ning seda, millist rolli mängivad büroo valikul asukoht, mugavus ja hoone üldine kvaliteet. Käsitleme üüritingimusi, hindade indekseerimist ning üürileandjate paindlikkust tänases tihedas konkurentsiolukorras. Saates tuleb juttu ka olulistest muutustest ruumilahendustes – miks on täielikult avatud kontorite trend mööda saamas ning milliseid sotsialiseerumisalasid ja liigendatust tänapäeva töötajad tegelikult väärtustavad. Vaatame tulevikku aastatesse 2026-2027, hindame turu aktiveerumise märke ja ehitushindadest tulenevaid riske. Saate lõpus jagab Aira Veelmaa praktilisi nõuandeid nii üürnikele kui üürileandjatele, kuidas muutuvas keskkonnas ratsionaalseid ja pikaajaliselt kalleid otsuseid põhjalikult läbi kaaluda. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värskepodcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: maakleribüroo vaade turule ja maakleritegevusele KV.EE kinnisvara-podcast’i 132. osa külaline on Kristi Djomin, kes on ELUM Kinnisvara juhatuse liige ja omanik. Saadet juhib ning küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Kristi Djomin analüüsib elamispindade turu hetkeseisu Tallinnas ja Harjumaal ning vaatab tagasi möödunud aasta stabiliseerumisperioodile. Arutleme, kuidas on majanduskeskkond ning intressimäärad mõjutanud ostjate otsustusprotsesse ja millised on maakleribüroo juhi vaatevinklist peamised väljakutsed tänasel muutlikul turul. Peatume detailsemalt kinnisvaramaakleri rolli kasvamisel ja professionaalsuse olulisusel. Saatekülaline jagab praktilisi kogemusi, kuidas viia müüjate ootused tõhusalt vastavusse turu reaalsete tehinguhindadega. Samuti räägime butiikbüroo juhtimise eelistest ja vajadusest eristuda konkurentsis just kvaliteetse ning personaalse teenusega. Vaatame tulevikku ja prognoosime 2026. aasta trende kinnisvarasektoris. Teemaks tulevad nii koduvahetajate aktiivsus, üürituru ülepakkumisega seotud riskid kui ka üüriinvestorite võimalik naasmine turule. Uurime, kuidas tehisintellekt ja automatiseeritud süsteemid aitavad maakleritel oma igapäevast tööd oluliselt efektiivsemaks muuta. Saate lõpuosas jagab Kristi Djomin väärtuslikke soovitusi järjepidevuse hoidmiseks ja usalduse võitmiseks. Arutleme, miks on oluline juhtida äriprotsesse pigem numbrite ja analüütika, mitte ainult emotsioonide põhjal, ning millist rolli mängib elementaarne inimlikkus pikaajaliselt eduka tehinguni jõudmisel. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: eluasemelaenude turg 2025. ja 2026. aastal KV.EE kinnisvara-podcast’i 131. osa külaline on Helina Kikas, kes on Luminor Panga eluasemelaenude valdkonnajuht. Saates räägime põhjalikult kodulaenude turust, hetkeolukorrast ja tulevikuvaatest. Saadet juhib ning küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Helina Kikas analüüsib 2025. aasta majanduskeskkonda ja selle mõju laenuturule. Võtame luubi alla uute laenude väljastamise mahud ning selgitame, millist rolli on mänginud laenude refinantseerimine ja kinnisvara üldine hinnatõus. Arutleme, miks on laenukäive püsinud aktiivsena ka heitlikel aegadel. Vaatame lähemalt, kes on tänane tüüpiline laenuvõtja ja millised on tema ootused. Helina Kikas selgitab, kas ja kuidas erinevad laenutingimused Tallinnas, Tartus, Pärnus või väiksemates piirkondades nagu näiteks Abja-Paluoja. Toome välja peamised kriteeriumid, mille alusel pank otsuseid teeb, ning põhjused, miks vahel tuleb öelda "ei". Käsitleme Euribori liikumisi ja riskimarginaalide dünaamikat ning nende otsest mõju igakuistele laenumaksetele. Juttu tuleb laenuportfelli tervisest ehk sellest, kui korrektselt Eesti inimesed oma kohustusi täidavad ning milliseid lahendusi pakub pank võimalike makseraskuste tekkimise korral. Saate lõpus teeme ettevaate 2026. aastasse ja prognoosime edasisi trende laenuturul. Helina Kikas jagab praktilisi soovitusi nii koduostjatele kui ka kinnisvarapartneritele, rõhutades finantsteadlikkuse ja põhjaliku ettevalmistuse olulisust. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte ⁠⁠⁠KV.EE Facebook⁠⁠⁠. Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠KV.EE Youtube kanalil⁠⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠Spotify⁠⁠⁠ lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvaraarendaja vaade möödunud 2025. aastale ja ettevaade 2026. aastale KV.EE kinnisvara-podcast’i 130. osa külaline on Hepsor AS juhatuse liige ja tegevjuht Martti Krass. Saates analüüsime elamispindade arendusturu olukorda 2025. aastal ning prognoosime eelseisvaid suundi 2026. aastaks. Arutelu juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Martti Krass annab ülevaate möödunud aasta majanduskeskkonnast, peatudes maksutõusude mõjul ja tarbijate enesekindlusel. Vaatame lähemalt arendusprotsessi mõjutavaid tegureid, sealhulgas ehitushindade muutust, bürokraatlikke takistusi ehitusloani jõudmise protsessis ning ehituskõlbuliku maa kättesaadavust arendajatele. Teemaks tulevad ka nõudluse poolel toimunud nihked ja ostjate eelistused Tallinna erinevates piirkondades nagu Haabersti, Lasnamäe ja Põhja-Tallinn. Martti Krass selgitab, kuidas on muutunud konkurents uute korterite ja järelturu vahel ning millist rolli mängib tänasel turul väärtuspõhine tootearendus. Arutleme uute korterite müügimahtude ja tehinguhindade dünaamika üle. Vaatame tulevikku ja analüüsime, millised tegurid võiksid 2026. aastal turgu elavdada ning kust on oodata peamist kasvu nii tehingute arvu kui ka hindade osas. Saate lõpuks jagab külaline praktilisi soovitusi turuosalistele ja rõhutab läbimõeldud planeeringute olulisust. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte ⁠⁠KV.EE Facebook⁠⁠. Vaata podcasti videona ⁠⁠KV.EE Youtube kanalil⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠Spotify⁠⁠ lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: maakleribüroo vaade möödunud 2025. aastale ja ettevaade 2026. aastale KV.EE kinnisvara-podcast’i 129. osas on külas Uus Maa PR- ja analüüsiprojektide juht ning kutseline kinnisvara nooremhindaja Sten Renar Subatšjus. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Arutelu fookuses on elamispindade turu dünaamika aastatel 2025 ja 2026. Sten Renar Subatšjus annab hinnangu möödunud aasta turuaktiivsusele ning selgitab nõudlust ja tehingute arvu mõjutanud tegureid. Saates kommenteeritakse järelturu ja uusarenduste vahekorda ning piirkondlikke erisusi Tallinna korteriturul. Samuti visatakse pilk seisule üüriturul ning investorite ees seisvatele väljakutsetele ja võimalustele. Sten Renar Subatšjus pöörab tähelepanu varjatud puuduste problemaatikale ja selle mõjule tänasele turupraktikale. Arutelu käigus selgub, kuidas on kohtulahendite valguses muutunud turuosaliste käitumine. Lisaks peatuvad vestluspartnerid generatsioonide vahetusel ning noorte ostjate muutunud eelistustel eluaseme valikul. Saatekülaline prognoosib 2026. aasta suundumusi, keskendudes teguritele nagu näiteks maksuküüru kaotamine, tarbijakindluse paranemine ja stabiliseerunud intressimäär. Sten Renar Subatšjus selgitab, kuidas Euribori liikumine ja pankade laenupoliitika mõjutavad kinnisvara kättesaadavust ning millist hinnadünaamikat on uuel aastal oodata. Saate lõpus kõlavad soovitused teadlike ja edukate kinnisvaraotsuste tegemiseks. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte ⁠KV.EE Facebook⁠. Vaata podcasti videona ⁠KV.EE Youtube kanalil⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠Spotify⁠ lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: pankuri vaade möödunud 2025. aastale ja ettevaade 2026. aastale KV.EE kinnisvara-podcast’i 128. osa külaline on Coop Panga juhatuse esimees Arko Kurtmann. Analüüsime kinnisvarasektori vaatest, mis toimus panganduses 2025. aastal ja vaatame ette, mis ootab finantseerimise turgu 2026. aastal. Vestlust suunab ning küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Arko Kurtmann annab ülevaate pangandusturul toimuvast ja selgitab, miks on laenuturg püsinud aktiivne hoolimata keerulisest makropildist. Arutame koduostjate käitumist, uute korterite müügitrende ning seda, kuidas on muutunud ostjate eelistused järelturu ja uusarenduste vahel aasta lõikes. Võtame fookusesse kinnisvaraarenduste finantseerimise nii elukondlikus kui ka äripindade sektoris. Arko Kurtmann avab pankade vaadet projektide riskidele, sektoripõhistele limiitidele ja selgitab, millised tingimused peavad olema täidetud büroopindade arendamiseks ning miks on elamispindade üüriturg muutunud „kalliks hobiks“. Vaatame ette 2026. aastasse ja prognoosime majanduskeskkonna arenguid. Teemaks tulevad Euribori oodatav liikumine, laenude riskimarginaalid ja tõdemus, et odava laenu aeg on selleks korraks läbi. Saate lõpus jagab külaline praktilisi soovitusi kinnisvaraturu osalistele. Arutame, kuidas kohaneda tsüklilise majandusega ja säilitada positiivne meel olukorras, kus müügiperioodid on pikenemas ning kinnisvara ostmine on muutunud kaalutletud pikaajaliseks investeeringuks. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: järelevaade 2025. aastale ja ettevaade 2026. aastale KV.EE kinnisvara-podcast’i 127. osa keskendub kinnisvaraturu olukorra ja tulevikutrendide põhjalikule analüüsile. Saatejuht, kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark vestleb Arco Vara müügidirektori Elari Tammega. Vestluses tehakse kokkuvõte äsja lõppevast aastast ning antakse prognoosid nii maaklerite, hindajate, arendajate kui ka klientide vaatest järgmiseks aastaks. Elari Tamm vaatleb detailselt, mis tegi 2025. aastast maakleriteenuse ja kinnisvara hindamise valdkonnas töömahuka, kuid samas professionaalsust kasvatanud perioodi. Arutatakse hindajate suurt töökoormust, mis tuleneb refinantseerimisest, ning analüüsitakse turuväärtust ohustavaid plaanitud muudatusi hindamisteenust puudutavas reformis. Uusarenduste turu taastumine oli positiivne üllatus, ent Arco Vara müügidirektor Elari Tamm märgib, et turgu iseloomustas rohke window shopping ja ostjate suur hinnatundlikkus. Saates käsitletakse ka kinnisvarabüroo juhtimise väljakutseid, sealhulgas raskusi uute spetsialistide leidmisel. Tuleviku osas ootab Elari Tamm 2026. aastalt turul mõõdukat kasvu ilma suuremate hüpete või kukkumisteta ning maakleriteenuse konsolideerumise jätkumist. Saate lõpetuseks antakse põhjalikud soovitused turuosalistele, rõhutades usalduse, inimsuhete, järjepideva rutiini ning investorite puhul Exceli analüüsi olulisust. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värskepodcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Luminori kodude ja koduostjate uuring – mida eestlased tahavad? KV.EE kinnisvara-podcast’i 126. osa külaline on Luminor Banki juhatuse liige Jonna Pechter, saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saates käsitletakse Luminori tellitud värsket kodude ja koduostjate uuringut, mis selgitab eestlaste ja lätlaste-leedulaste soovidele ja takistustele kodu soetamisel. Jonna Pechter annab ülevaate Eesti elanike kultuurilisest eelistusest koduomamise ja üürimise osas, tehes võrdlusi Läti ja Leeduga. Saates arutatakse koduostjate strateegiate üle: kas on ratsionaalsem alustada väiksema korteriga ja liikuda hiljem suurema pinna juurde või eelistatakse kohe soetada pikaajalisi vajadusi kattev kinnisvara. Olulist tähelepanu pööratakse sellele, millist rolli mängivad Euribor ja majandusolukord koduostu otsuse tegemise ajastamisel. Analüüsitakse peamisi tegureid, mis takistavad koduostu soovi teostamist, nagu kõrged kinnisvarahinnad, omafinantseeringu puudumine ja majanduslik ebakindlus. Saatekülaline ja saatejuht käsitlevad sissemakse kogumisele kuluva aja pikkust ning arutavad, kas riiklikud meetmed (näiteks KredEx) või pensionisambad võiksid omafinantseeringu nõude täitmisel abi pakkuda. Juttu tuleb ka eestlaste valmisolekust kolida linnast välja maapiirkondadesse, arvestades kaugtöö levikut ja laenuvõimalusi. Jonna Pechter selgitab Luminor Banki vaatenurka eluasemelaenude turu konkurentsile. Saates jagatakse praktilisi soovitusi, kuidas koduostjad peaksid pangapakkumisi hoolikalt võrdlema ning kuidas laenude refinantseerimine mõjutab kogu turu liikumist ja marginaale. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Kinnisvaraportaalide konflikti tagamaad KV.EE kinnisvara-podcastv’i 125. osas vaatame kinnisvaraportaalide ja maaklerite vahel lahvatanud konflikti kulisside taga toimuvat. Saates arutavad teemat kinnisvaraportaali KV.EE turundus- ja kommunikatsioonijuht Kristiana Põld ja KV.EE portaalijuht Tarvo Teslon. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Kristiana Põld ja Tarvo Teslon avavad, kes on portaalide turu osalised, alates portaalide omanikest kuni kinnisvarafirmasid esindavate tegijateni. Jutuks tuleb, millist väärtust portaalid oma klientidele – kinnisvaramaakleritele, arendajatele ja eraisikutele – pakuvad ning kuidas sotsiaalmeedia ja teised platvormid turul konkureerivad. Külalised vastavad ausalt avalikkuses esile kerkinud kriitikale seoses portaalide hinnapoliitika ja kiire hinnatõusuga. Arutatakse, kas teenuse hind on pakutava väärtusega proportsioonis, kas portaalide kõrge kasumlikkus on põhjendatud ning kas turul Eestis valitseb tegelik konkurents? Samuti antakse kommentaarid süüdistustele ebaõiglase suhtluse ja maakleritesundkuulutamise kohta mitmes keskkonnas. Vestluse käigus rõhutatakse kinnisvaraotsijate ehk lõppklientide olulisust portaali strateegias ning käsitletakse piirkondlike hinnastamise erisuste küsimusi. Saate lõpus jagavad Kristiana Põld ja Tarvo Teslon maakleritele praktilisi soovitusi inimliku suhtluse hoidmiseks ja konkurentsis edukaks jäämiseks. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehte KV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Majanduse väljavaadetest ja elamispindade turust KV.EE kinnisvara-podcast’i 124. osa külaline on Bigbank’i peaökonoomist ja majandusteadlane Raul Eamets. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saates hindavad eksperdid Eesti majanduse suurt pilti, arutades hetkeseisu ja taastumise väljavaateid. Käsitlemist leiavad geopoliitilisest ebakindlusest, valitsuse poliitikast ja kaubanduspartnerite aeglusest tulenevad riskid. Raul Eamets ja Tõnu Toompark analüüsivad kinnisvaraturu püsivat aktiivsust, selgitades, kuidas majanduse tugevad hõivenäitajad ja oodatav sissetulekute kasv tehinguid toetavad, hoolimata tarbijakindluse üldisest kehvast seisust.Põhjalikult käsitletakse palgakasvu väljavaateid, prognoosides, et avalik sektor veab järgmisel aastal palgatõusu, mis peaks taastama ja kasvatama elanike ostujõudu. Saates vaadeldakse laenuturu stabiliseeruvaid intresse ning arutatakse vajadust paindlikumate laenutoodete järele, näiteks pikema laenuperioodi kehtestamiseks. Analüüsitakse kinnisvaraturu tulevikku, uurides, kas Eesti on uue buumi lävel, ja kuidas eestlaste tugev koduomamise soov suunab nõudlust suurte linnade lähedale. Lõpetuseks jagab Raul Eamets kuulajatele praktilise soovituse, rõhutades, et prognoositav pikaajaline inflatsiooniline keskkond soosib laenuvõtjaid ja kodu ostuotsusega ning ehitamisega ei tasu viivitada. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ================================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda soovite saate külalisena kuulda? Kas soovid ise tulla saatesse mõnest olulisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi lehteKV.EE Facebook. Vaata podcasti videona KV.EE Youtube kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: Pärnu elamispindade turg KV.EE kinnisvara-podcast’i 123. osa külaline on Kinnisvaraekspert Pärnu juhataja Peeter Prisk. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Saade keskendub Pärnu elamispindade turu viimastele trendidele. Tõnu Toompark ja Peeter Prisk arutavad, kuidas pikale veninud majanduslangus, Euribori liikumine ja muutuv ostujõud Pärnu kinnisvaraturgu mõjutavad. Lisatähelepanu all on Pärnu turu eripärad ja hooajalisus. Juttu tuleb nii koduostjate profiilist kui ka üüriinvestorite ja suvituskorterite soetajate aktiivsusest. Selgitatakse, kuidas suured infrastruktuuriprojektid nagu maanteearendused, Rail Baltic ja uue silla valmimine hakkavad Pärnu tähtsust elukeskkonnana mõjutama. Saates analüüsitakse pakkumise olukorda Pärnus, vaadeldes, kas pakkumine vastab nõudlusele. Peeter Prisk avab, millised tegurid, nagu näiteks varjatud puudused ja korteriühistute laenukohustused, võivad tehinguid peatada, ning arutatakse arendajate taktikaid müügiedu saavutamiseks. Saates uuritakse Pärnu üürituru väljakutseid ja hooajalisust ning spekuleeritakse tulevaste suurprojektide potentsiaalse mõju üle üüriinvestorite huvile. Lõpetuseks antakse kuulajatele kaasa mõtted Pärnu kinnisvaraturu oluliste tulevikutrendide osas. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠. Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi ⁠KV.EE Facebook⁠'i lehte. Vaata podcast'i videona ⁠KV.EE YouTube'i EE video⁠'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠Spotify lehelt⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvara müük eile, täna ja homme KV.EE kinnisvara-podcast’i 122. osa külaline on Bonava Eesti müügi- ja turundusjuht Lauri Laanoja. Saates keskendutakse uute kodude müügi ja turunduse arengule Eestis. Kinnisvarakonsultant ja koolitaja Tõnu Toompark ja Lauri Laanoja vaatavad tagasi, kuidas kinnisvara müümine on aastate jooksul arenenud, käsitledes nii buumiaegu kui ka kriisiperioode. Arutatakse, kuidas kriisid on mõjutanud klientide käitumist ja arendajate müügistrateegiaid. Käsitletakse müügi ja klienditeeninduse suhet ning seda, kuidas on muutunud turunduskanalite valik, alustades trükimeediast ja välireklaamist kuni digikanalite ja sotsiaalmeedia võidukäiguni. Juttu tuleb tehnoloogiliste uuenduste, sealhulgas 3D-renderduste ja tehisintellekti võimalikust rollist tulevikus. Vaadatakse, kuidas on arenenud uue kodu juurde kuuluv väärtus, eriti koduümbruse ja energiatõhususe osas. Lõpetuseks annab Lauri Laanoja soovitusi, rõhutades klientide mõistmise ja lubaduste täitmise olulisust edukal kinnisvaraturul toimetamisel. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠. Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi ⁠KV.EE Facebook⁠'i lehte. Vaata podcast'i videona ⁠KV.EE YouTube'i EE video⁠'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠Spotify lehelt⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: majanduskeskkonna mõju elamispindade turule KV.EE kinnisvara-podcast’i 121. osa toob kuulajateni põhjaliku ülevaate majanduskeskkonnast ja selle seostest kinnisvaraturuga. Saatejuht Tõnu Toompark vestleb SEB Panga majandusanalüütiku Mihkel Nestoriga, kes jagab oma vaadet Eesti majanduse hetkeseisule ja tulevikuperspektiividele. Mihkel Nestor hindab Eesti majanduse olukorda, käsitledes nii majanduskasvu kui ka selle takistusi. Juttu tuleb inflatsioonist, selle põhjustest ja laiemast mõjust tarbijatele. Vestluses selgub tarbijakindluse indeksi tagamaid, analüüsitakse metoodika muutuste ja narratiivide rolli avalikkuse hoiakute kujundamisel. Tõnu Toompark ja Mihkel Nestor vaatlevad tööturu olukorda, hõive ja palgakasvu trende. Saates arutatakse laenuturu aktiivsust ja selle mõju elamispindade turule ning võrreldakse Eesti kinnisvaraturu arengut Põhjamaade olukorraga. Samuti puudutatakse intressimäärade tulevikuootusi ja elamispindade hindade prognoose. Mihkel Nestor pakub kuulajatele kaasa mõtteid majandusnäitajatest, millele kinnisvaraturul osalejad peaksid tähelepanu pöörama. Saatekülaline jagab soovitusi erinevate kinnisvaraobjektide ja tulevaste trendide osas, andes väärtuslikke suuniseid turul orienteerumiseks. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠. Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi ⁠KV.EE Facebook⁠'i lehte. Vaata podcast'i videona ⁠KV.EE YouTube'i EE video⁠'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠Spotify lehelt⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: vaade kinnisvaraturule maakleribüroo vaatest KV.EE kinnisvara-podcast’i 120. saate külaline on 1Partner Kinnisvarav asutaja ja partner Tanel Tarum. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Räägime maakleribüroo vaatest Tallinna-Harju korteriturule. Alustuseks annab Tanel Tarum põgusa hinnangu majanduskeskkonnale, milles kinnisvaraturg ja elamispindade turg toimima peavad. Keskkond pole liiga positiivne, kuid kriisi-krahhi samuti kusagilt näha ei ole. Räägime saates elamispindade turu nõudlusest, pakkumisest, müügiperioodidest ja hindadest. Vaatluse all on nii järelturg kui uute korterite arendusturg. Eraldi puudutab vestlus kommentaaridega üüriturgu, üüripakkumise ja hindade trende. Tanel Tarum annab enda soovituse üürikorterisse investeerimisse või mitteinvesteerimise osas. Saate lõpetuseks annab Tanel Tarum praktilise nõuande, mida kinnisvaraturu osalised võiksid silmas pidada. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠. Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi ⁠KV.EE Facebook⁠'i lehte. Vaata podcast'i videona ⁠KV.EE YouTube'i EE video⁠'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠Spotify lehelt⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvara kindlustamisest KV.EE kinnisvara-podcast’i 119. osa külaline on Veiko Sepp, IF Kindlustuse Balti varakindlustuse tooteosakonna juht. Saadet juhib kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Selles saates avame kindlustuse olemust, miks see on koduomanikule oluline ja millised on peamised riskid, mille vastu vara kindlustada. Veiko Sepp selgitab, mis on kindlustuse üldine printsiip ja kuidas see aitab ootamatute õnnetuste järgsete kuludega toime tulla. Arutame kodu- ja varakindlustuse olulisemaid aspekte: hoone kindlustamine taastamisväärtusele, kodus olevate esemete kaitse ning kolmandatele isikutele tekkinud kahjusid kattev vastutuskindlustus. Puudutame ka kindlustuse erisusi üürileandjate ja üürnike vaatenurgast, kus üürnikud saavad kindlustada oma vara ning üürileandjad kaitset üürniku tahtlike tegude vastu. Veiko Sepp jagab praktilisi nõuandeid kindlustuslepingu sõlmimisel ja hoiatab tüüpvigade eest, nagu kindlustuskatte liigne vähendamine või kõrvalhoonete kindlustamata jätmine. Saate lõpus toob Veiko Sepp välja, miks kindlustus on väärtus omaette, pakkudes turvatunnet ootamatuste puhul. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠. Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi ⁠KV.EE Facebook⁠'i lehte. Vaata podcast'i videona ⁠KV.EE YouTube'i EE video⁠'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠Spotify lehelt⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Hispaania kinnisvarainvesteeringute tulud ja kulud KV.EE kinnisvara-podcast’i 118. osa külaline on Gerdi Arst, kes elab Hispaanias, pakkudes seal maakleriteenuseid ja lühiajalise üürikorterite haldust ning tegeleb flippimisega. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Gerdi Arst avab, miks Eesti investorid Hispaania kinnisvara vastu huvi tunnevad. Põhjusteks on nii suvekodu soetamine, talveks päikese kätte põgenemine kui ka parema üüritootluse otsimine. Tõnu Toomark ja Gerdi Arst arutavad investeerimisobjektide hinnatasemete ja kohalike finantseerimisvõimaluste üle. Suurema tähelepanu all on kinnisvarainvestori ostutehinguga seotud ja jooksvad kulud ning tulude-kulude baasilt tekkiv kinnisvarainvesteeringu tootlusemäär. Gerdi Arst jagab praktilisi soovitusi ja hoiatab levinud vigade eest, rõhutades usaldusväärse kohaliku halduspartneri olulisust. Eraldi toob ta välja majutusteenuse andmise uue regulatsiooni, mida on igal investoril oluline jälgida. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Eesti majandus ja kinnisvaraturg – kus oleme ja kuhu liigume? KV.EE kinnisvara-podcast’i 117. osas arutlevad saatejuht, kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark ja Swedbank’i krediidiriski valdkonna juht Urmas Simson Eesti majanduse ja kinnisvaraturu hetkeseisu ning tuleviku üle. Urmas Simson hindab Eesti majanduse olukorra viiele punktile kümnest, rõhutades selle tugevat bilanssi. Nõrk majanduskasv on tingitud peamiselt nõudluse puudusest nii Eestis kui ka peamistel eksporditurgudel. Eesti murelapseks olev 5% aastainflatsioon tuleneb Urmas Simsoni sõnul maksude tõusust. Tööjõuturg seevastu on püsinud uskumatult stabiilsena, kuigi töötuse määr on kerkinud üle 8%. Palgakasvu edasised prognoosid näitavad aeglustumise märke. Vaatamata madalale tarbijakindlusele püsib elamispindade tehinguaktiivsus üllatavalt heal tasemel, mis viitab, et hirmul on suured silmad. Euribor on oluliselt langenud, pakkudes leevendust, kuid Urmas Simson näeb intressimäärade puhul riske pigem ülespoole. Kinnisvaraturul loodab ta stabiilsust, märkides uusarenduste aeglast müügitempot ja aktiivset järelturgu. Urmas Simson rõhutab, et Eesti majanduses on oluline, et kapital oleks ringluses ja looks uut lisandväärtust, eriti suure tähtsusega kinnisvara- ja ehitussektoris. Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: institutsionaalse üüriinvestori kogemuslugu KV.EE kinnisvara-podcasti 116. osa toob teieni vestluse kinnisvarakonsultant Tõnu Toomparki ja Bonava Eesti arendusvaldkonna juhi Martin Rikolasega, keskendudes Bonava üüriinvesteeringutele. Saade pakub kuulajatele värskeid teadmisi Eesti üürituru arengutest. Kuulajad saavad teada, kas Bonava müügiks ja üürileandmiseks arendatavatel korteritel või hoonetel on erisusi. Saade sukeldub üüriprojektide detailidesse ja pakub ülevaate hoone edust ning täituvusest. Juttu tuleb ka erinevustest üürikorterite sisustuses ja hoone haldamises võrreldes müügimajadega. Saates avatakse ka Bonava üürnike kliendiprofiili ja nende eelistusi. Vestluses analüüsitakse üürihindade kujunemist ja investeeringute tasuvust, andes ülevaate äriplaanide ja tegelikkuse kokkulangemistest. Martin Rikolas jagab mõtteid rahavoolise tootluse olulisusest tulevikus. Lõpetuseks pakub saade pilguheite üürituru tulevikuarengutele ja professionaalsete arenduste rollile. Saatekülaline jagab kuulajatele mõttetera kinnisvaraarenduses olulistest põhimõtetest, nagu kannatlikkus ning kliendi ja turu põhjalik tundmine. Kuulake saadet, et saada sügavamaid teadmisi ja perspektiivi Eesti kinnisvaraturu dünaamikast. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Pärnu korterimajutusturg ehk lühiajaline üür KV.EE kinnisvara-podcast’i 115. osa külaline on Pärnu majutuskorterite haldaja ja kinnisvarainvestor Einar Elbing. Räägime Pärnu majutuskorterite ehk lühiajalise üüri turust. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Einar Elbing räägib, kes on Pärnu majutuskorterite teenuse kliendi, mis on erinevatest riikidest tulenevate klientide osakaalud ja nende eripärad. Võtame teemaks Pärnu majutuskorterite pakkumise ja trendid. Einar Elbing avab, millised korterid on tema kui majutusteenuse pakkuja vaatest kõige paremad majutuskorterid ja millised korterid pakuvad parimat tulemust aastaringselt. Arutame, kes ehk millised ettevõtjad on Pärnu majutuskorterite pakkumise turul konkureerimas. Kui palju on suurema portfelliga pakkujaid ja millised on liikumised majutusteenuse pakkujate seas. Vaatame konkreetsete näidete põhjal, millised on majutuskorterite hinnad majutusteenuse kasutaja ja majutusteenuse pakkuja vaatest. Einar Elbing toob välja, kuidas majutusteenuse kuukäive suhestub pikaajalise üüri käibega. Saate lõpuks – nagu ikka – annab külaline kuulajatele-vaatajatele kaasa oma praktilised mõtted ja soovitused. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Tallinna büroopindade turu trendid KV.EE kinnisvara-podcast’i 114. osas annab põhjaliku ülevaate Tallinna büroopindade turu trendidest Colliers Baltics partner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Alustame hinnanguga majanduse üldpildile ja selle mõjudele büroopindade turule. Margus Tinno räägib büroode nõudlusest – millised ettevõtted büroosid otsivad, kas nõudlus on suurenemas või vähenemas, millises segmendis võib uue büroo leidmine olla keerulisem, millised muutused on kontorite nõudluses viimaste aastate jooksul aset leidnud. Arutame läbi, millises segmendid on pakkumist palju ja kus liiga palju. Margus Tinno selgitab, mida teevad üürileandjad, kui nad üürniku ei leia. Puudutame õrnalt co-working ehk koostöökeskuste temaatikat, räägime, kas uusi pindu on potentsiaali juurde arendada. Saate viimases plokis annab Margus Tinno ülevaate üürilepingu pikkustest ja üürihindade dünaamikast. Saame teada, millises suunas üürihinnad liiguvad. Kõige lõpetuseks annab saatekülaline oma mõtted ja soovitused turuosalistele, mida võiks kontorite üürituru juures tänases turus teada. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Kinnisvaraobjekti varjatud puudused – ostja ja müüja vaade KV.EE kinnisvara-podcast’i 113. osas on külas Kinnisvarajurist Evi Hindpere. Räägime varjatud puudustest ehk lepingueseme lepingutingimustele mittevastavusest nii ostjate kui müüjate vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks avab Evi Hindpere mõiste „varjatud puudus“ tausta. Arutame, kas on võimalik, et mõnel kinnisvaraobjektil puuduseid ei ole. Seejärel asume ostja kingadesse. Evi Hindpere annab kommentaari hulgale praktilistele näidetele, kas tegemist võib olla varjatud puudustega. Seejärel pöörame laua ümber ja vaatame varjatud puudustega seonduvat müüja vaatest. Evi Hindpere toob välja, milline on kinnisvaramüüja mõistlik käitumine puuduste osas. Võtame jutuks, millised on müüja võimalused kinnisvara varjatud puudustega seonduvate riskide vältimiseks. Evi Hindpere toob olulise nüansina välja maakleri vastutuse ja mõistliku käitumise, mis haakub varjatud puudustega. Saate lõpetuseks annab Evi Hindpere oma mõtte, mida saate kuulajad-vaatajad võiksid varjatud puuduste kontekstis endaga podcastist kaasa võtta. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: üüriinvesteeringute kulude haldamine KV.EE kinnisvara-podcast’i 112. osas on külas ettevõtja ja üüriinvestor Risto Eelmaa, kes räägib oma praktilistest kogemustest, kuidas juhtida üüriinvesteeringute haldamisega seonduvaid tegevusi ja kulusid. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks annab Risto Eelmaa raamid, kui suurt üüriportfelli ta oma muude ettevõtlusega seonduvate tegemiste kõrvalt haldab. Seejärel käime ükshaaval läbi üüriportfelli haldamisega seotud nii ajalised kui rahalised tegevused, mis lõppkokkuvõttes tootluse moodustavad. Risto Eelmaa räägib, millised on olnud tema valikud investeerimisobjektide valikul nii korteri vanuse ja asukoha lõikes. Jutuks tuleb, kuidas on korraldatud ühistu tegemistega kursis olemine ja koosolekutel osalemine. Võtame kõne alla üürikorteri sisustamisega seonduva ja investeeringu finantseerimisega seonduva. Täiendavalt räägime, kui palju Risto Eelmaa pühendab aega ja energiat üürnike otsimisele ja muudele üürileandmisega seonduvatele jooksvatele tegevustele. Lõpetuseks annab Risto Eelmaa kuulajatele-vaatajatele mõne konkreetse oma mõtte, mille üüriinvestor võiks saatest endaga kaasa võtta. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Korterite üüriturg – kas elame helge tuleviku ootuses? KV.EE kinnisvara-podcast’i 111. osas on külas üüriinvestor ja kutseline kinnisvaramaakler Karolina Sikk, kes tegutseb Feels Like Home kaubamärgi all. Räägime Tallinna korterite üürituru hetkeseisust ja väljavaadetest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Karolina Sikk räägib üürinõudluse trendidest 2025. a aprillis-märtsis. Arutame kas üürnike on juurde tulemas või sootuks vähemaks jäämas? Võtame jutuks potentsiaalsete üürnike otsustusprotsessi pikkuse teemadel. Üüripakkumise osas toob Karolina Sikk välja enda tunnetuse konkurentsiolukorra muutuste ja nende põhjuste osas. Uurime, kas uusi üüriinvesteeringuid tehakse ja kui, siis millistes segmentides? Olulise teemana puudutame üürihindade liikumist lähiminevikus. Karolina Sikk toob välja enda ootuse ja lootuse, millises suunas võiksid üürihinnad 2025. a jooksul liikuda. Saate lõpetuseks annab Karolina Sikk saate kuulajatele ja vaatajatele kaasa mõned konkreetsed praktilised mõtted ja soovitused, mida turuosalised võiksid podcastist kaasa võtta. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Mis toimub Riia elamispindade arendusturul? KV.EE kinnisvara-podcast’i 110. osa külaline on Invego OÜ juhatuse liige ja partner Kristjan-Thor Vähi. Vaatluse all on Riia kinnisvaraturg Eesti kinnisvaraarendaja vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks avab Kristjan-Thor Vähi, milline on Läti majandusseis ja elamispindade turg ja seda võrdluses Eestiga. Räägime Eesti ja teiste välismaalastest arendajate osakaalust Riia arendusturul. Puudutame, kuidas kulgeb ehitusõiguse menetlemise protsess Riias ja kas see on sarnane valus pudelikael nagu Eesti arendajad kurdavad. Võrdleme uute korterite hindu Riias ja Tallinnas. Toome välja, kui palju pikk ehitusloani jõudmise protsess kinnisvara tallinlase jaoks kallimaks teeb. Kristjan-Thor Vähi räägib, kuidas millistest põhimõtetest ehitaja valikul lähtutakse ning kuidas on korraldatud korterite müük. Puudutame üüriinvestorite kui korteriostjate tähtust Riias ja üürituru vaadet. Saate lõpetuseks annab Kristjan-Thor Vähi omapoolse nõuande, mida nii kinnisvaraturu osalised kui laiemalt võiks saatest endaga kaasa võtta. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠. Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Tartu elamispindade turu arengud KV.EE kinnisvara-podcast’i 109. osas on külas Kaanon Kinnisvara juhatuse liige Härmo Haljaste. Räägime elamispindade turu arengutest ja võrdleme seda pealinnas toimuvaga. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Härmo Haljaste avab Tartu ja Tartumaa elamispindade ostumüügituru olulised trendid. Arutame, mis suunas on liikunud turuosaliste meelsus, tehingute arv ja hinnad. Härmo Haljaste selgitab, kui palju mõjutavad tudengid korterite ostu-müügiturgu. Saate teises plokis tuleb kõne alla Tartu üüriturg. Kõneleme Tartu üürituru nõudlusest, hooajalisusest ja üürihindade liikumisest vastavalt hooajale ning üüripakkumise poolest. Täiendavalt avab Härmo Haljaste maakleribüroo juhina oma vaadet elamispindade turule ja Eesti üldisele majandusseisule maaklerite ja maakleribüroode vaatest. Kõige lõpetuseks tuleb saate külaliselt paar nõuannet turuosalistele. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠. Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvarainvesteeringute turu arengud KV.EE kinnisvara-podcast’i 108. osa külaline on LHV Pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim. Juttu tuleb ärikinnisvaraturust ja -investeeringutest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Rait Riim avab enda mõtteid kinnisvarainvesteeringutest aegadel, mis tekitavad segadust. Juttu tuleb maailmapoliitika ja julgeolekukeskkonna mõjust Eesti ja Baltikumi kinnisvarainvesteeringute turule nii investeeringute müüjate kui ostjate vaatest. Puudutame erinevaid kinnisvaraturu segmente ja uurime, kas nende liikumistes on olulisi erisusi. Proovime leida, kas mõnes kinnisvarasektoris on märkimisväärselt suuremaid võimalusi või ohte kui turul üldisena. Rait Riim toob välja, mis on tema lühema ja pikema vaate ootused ja lootused kinnisvaraturu ja investeeringute osas. Saate lõpetuseks tuleb tavapäraste soovituste ja nõuannete asemel kuulajatele-vaatajatele kaks hoiatust, mida kinnisvaraturu ja investeeringute kontekstis lähiaastatel silmas pidada. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠. Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: maakleribüroo vaade Eesti elamispindadeturule KV.EE kinnisvara-podcast’i 107. saates on külas LVM Kinnisvara juhatuse liige ja kutseline maakler Ingmar Saksing. Räägime elamispindade turust ja maakleribüroo vaatest sellele. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Esmalt raamistab Ingmar Saksing ära, mis on kõige olulisemad majandustegurid, mis on meie keskkonda hetkel mõjutamas. Samas on majanduskeskkond muutumises, kuid maakler peab tehinguid tegema sellele vaatamata. Saate teises osas annab Ingmar Saksing hinnangu elamispindade turule 2024. a ja väljavaadetele 2025.-2026. a. Juttu tuleb nii tehingute arvust kui hindade liikumisest. Vaatame lähemalt, milline on maakleri ja maakleribüroo juhi nägemus kinnisvaraturust ja selle trendidest läbi Ingmar Saksingu silmade. Uurime, mis on olnud viimase aja olulisemad mured ja rõõmud ning mis on suuremad väljakutsed 2025. aastal. Saate lõpetuseks annab Ingmar Saksing turuosalistele pika nimekirja soovitusi ja nõuandeid, mida tasub silmas pidada ja arvesse võtta. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠. Vaata podcasti videona ⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: maakleribüroode eluolust Eestis-Lätis-Leedus ja Soomes KV.EE kinnisvara-podcast’i 106. saate külaline on Tarmo Kase Ober-Haus’ist. Räägime maakleri- ja hindamisbüroode tegemistest. Uurime turul toimuvat nii Eesti, Läti, Leedu kui Soome vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks annab Tarmo Kase hinnangu Eesti-Läti-Leedu-Soome majanduspildile ja seda just maakleribüroode vaatest. Saame teada, kas maakleribürood erinevates riikides toimivad sarnaste reeglite järgi ja kas maaklerite õigustes-kohustustes on erinevusi. Tarmo Kase toob välja, mis on maakleribüroode suuremad väljakutsed 2025. a tingimustest. Arutame, kas ja kuidas võiks aset leida innovatsioon maakleriteenusest. Saate lõpetuseks räägib, mis on tema ootus kinnisvaraturule 2025.-2026. aastaks. Loomulikult annab saatekülaline kuulajatelevaatajatele kaasa oma mõtted, mida turuosalised võiksid endaga kaasa võtta. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠. Vaata podcasti videona ⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠Spotify lehelt⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvaramaakleritele tuleb hea aasta KV.EE kinnisvara-podcast’i 105. saates on külas 1Partner Kinnisvara juhatuse liige Martin Vahter. Räägime kinnisvaramaaklerite töödest tegemisest 2025. a alguse vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Alustuseks avame Martin Vahteriga kinnisvaraturu seisu. Anname hinnangu tehingute arvule mahule, mis on ju maaklerite vaatest kõige tähtsam turuindikaator. Puudutame edasist hindade liikumise suunda. Arutame Martin Vahteriga, mis on maakleritöö pudelikaelad 2025. a seisuga? Kas maakleritööks on hea aeg, kas maakleri ametis alustamise jaoks on hea aeg? Martin Vahter annab mõned mõtted ja nipid maakleritööga hakkamasaamise ja enesele konkurentsieelise loomise osas. Lisaks hinnangule, et 2025. a saab olema maaklerite ja maakleribüroode jaoks hea aasta, annab Martin Vahter saate lõpetuseks enda nõuande kinnisvaraturu osalistele. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠klienditugi@kv.ee⁠. Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte. Vaata podcasti videona KV.EE YouTube'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: käimasolev aasta tuleb elamispindade turule eelmisest parem KV.EE kinnisvara-podcast’i 104. saates jagab enda nägemus Eesti majandusseisu ja elamispindade turu osas Swedbank’i peaökonomist Tõnu Mertsina. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Käime saates samm-sammult läbi majanduskeskkonna elamispindade turu vaatest kõige olulisemad näitajad. Esmalt avab Tõnu Mertsina, mis seis on majanduskasvuga ja kas lõpuks oleme majanduskasvu taas üles leidmas. Tõnu Mertsina toob välja kaks olulist tegurit, mis võiksid Eesti majanduse 2025. a kasvule viia. Piilume, mida teevad tarbijahinnad ja kui olulisel määral on need turuosalisi mõjutamas. Vaatame, millised on arengud tööturul. Kas tööhõive ja tööpuudus on elamispindade turgu soosimas või takistamas? Tõnu Mertsina räägib, millises suunas liigub keskmine palk, mis loob koduostjatele ostujõudu. Arutame, mis tegurite tõttu on tarbijakindlus madalal ja kas on märke selle paranema hakkamisest. Puudutame põgusalt laenuturgu. Tõnu Mertsina avab prognoosi, kuhu jõuab Euribor tema hinnangul aasta lõpuks ja millised tegurid seda teekonda on mõjutamas. Saate lõpetuseks tuleb Tõnu Mertsinaga juttu elamispindade turu tehingute arvu ja hinnaliikumiste prognoosist. Täiendavalt arutame elamispindade kättesaadavuse temaatika üle. Saate lõpuks annab külaline nagu ikka oma mõtte, mille koduostjad võiksid saatest kaasa võtta. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile klienditugi@kv.ee. Telli podcast enda podcast'i äppis või pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte. Vaata podcast'i videona KV.EE YouTube'i EE video'i kanalil. Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või Spotify lehelt.

KV.EE kinnisvara-podcast: maakleribüroo loomise võlud ja valud KV.EE kinnisvara-podcast’i 103. saate külaline on Saa & Partnerid asutaja Mart Saa. Räägime maakleribüroo asutamisest, sellega kaasas käivatest muredest ja rõõmudest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Pikaajaliselt maakleritegevusega seotuna kinnisvaraturu osalisena avab Mart Saa mõtteid, kas turule mahub maakleribüroosid juurde, kas ja kui vajalik on uue maakleribüroo eristumine juba olemasolevatest, millised on kriteeriumid, kust maakleribüroo hakkab majanduslikult efektiivseks muutuma. Mart Saa räägib, mis on uue maakleribüroo loomise kõige kitsam pudelikael. Samuti tuleb juttu, milliste kriteeriumide alusel Mart Saa maakleribüroo juhina hindab maaklerite tiimi sobivust ja hakkamasaamist. Arvutame, mis on olulisem – kas maakler või maakleribüroo kaubamärk, kelle poole klient võiks pöörduda. Suur küsimus on, kuidas maakleriteenuse klient võiks pädeva maakleri ära tunda ja mille alusel võiks klient maakleriga koostöö tõhusust hinnata. Saate lõpetuseks annab Mart Saa hinnangu 2025. a kinnisvaraturule ja poetab enda nõuande kinnisvaraturu osalistele. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠http://www.kv.ee/rbo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

KV.EE kinnisvara-podcast: elamispindade turg 2025. aastal KV.EE kinnisvara-podcast’i 102. saate külaline on Mihkel Eliste, kes on Arco Vara Kinnisvarabüroov kutseline kinnisvara hindaja, tase 7 ja analüütik ning registreeritud eraekspert. Heidame pilgu 2024. a elamispindade turule ja teeme prognoosid 2025. aastaks. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Käime Mihkel Elistega läbi elamispindade turu erinevad segmendid. Vaatame lähemalt nii järelturgu kui uute korterite turgu. Analüüsime, mida teevad tehingute arvud ja kuhu suunas liigub hinnakõver. Arutame üle pakkumiste mahu ja konkurentsisituatsiooni. Räägime üüriturust nii üüripakkumise, üürihindade kui investeeringute vaatest. Saate lõpetuseks annab Mihkel Eliste enda mõtted, mis tasub elamispindade turu osalistel 2025. aastasse kaasa võtta. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠http://www.kv.ee/rbo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠

KV.EE kinnisvara-podcast: mis toimub ehitus- ja arendusturul? KV.EE kinnisvara-podcast’i 101. saates on külas AS Merko Ehitus juhatuse esimees Ivo Volkov. Juttu tuleb ehitus- ja arendusturu liikumistest. Rõhk on küll Eesti, kuid piilume ka Läti-Leedu suunas. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark. Arutame, milline on ühe Baltikumi suurema ehitus- ja arendusettevõtte nägemus üldisemast majandusseisust ja kuidas on Eesti positsioon võrreldes Läti ja Leeduga. Ivo Volkov räägib erinevate ehitusturust, kuidas erinevad klientide segmendid ehitusturul toimetavad ja kui tugevalt ehitusettevõtjad end tunnevad. Uurime lähemalt, mida teeb ehitushind praegu ja kuhu suunas on see aastases vaates liikumas. Arendusturgu vaatame eelkõige elamispindade arenduse nurga pealt. Ivo Volkov annab enda ootused arendusturu mahtude muutuste osas. Siingi saab välja toodud võrdlus lõunanaabritega. Analüüsime lühidalt nii uute korterite turu muutuseid kui konkurentsiolukorda kinnisvaraarendajate vahel. Ivo Volkov annab hinnangu uute korterite hindade liikumissuunale 2025. aastal. Kokkuvõtteks saame kuulda, kas Ivo Volkov paneb enda uue aasta energia pigem ehitusturu või arendusturu suunale. Saate külaline annab kuulajatele-vaatajatele enda praktilise nõuande, isegi kolm nõuannet, mida võiksid eelkõige kinnisvaraostjad kuulda võtta. ============================= Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠klienditugi@kv.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠. Telli podcast enda podcast'i äppis või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Pane laik ja jälgi KV.EE Facebook'i lehte ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/kinnisvaraportaalKVEE⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Vaata podcast'i videona KV.EE Youtube'i kanalil ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.youtube.com/user/KVEEvideo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠http://www.kv.ee/rbo⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠